ヴィルヌーブ南堀江

  • 大阪府大阪市西区南堀江四丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
4,380万円
68.2万円/㎡
相場
4,483万円
69.8万円/㎡
2,566
3,844
5,122
6,400
AI査定結果
推定相場価格
4,483万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,844万円〜5,122万円
59.8万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィルヌーブ南堀江
4,380万円（68.2万円/㎡）/ 2階 / 64.26㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は65.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,380万円68.2万円2階 64.26㎡ 2LDK+S南東
2025/10/064,480万円69.7万円2階 64.26㎡ 2LDK+S南東
2025/04/224,570万円69.6万円9階 65.64㎡ 2LDK西
2025/03/243,780万円62.5万円5階 60.5㎡ 3LDK東
2025/03/184,380万円68.2万円7階 64.24㎡ 3LDK東
2025/03/104,380万円68.2万円7階 64.26㎡ 2DK+S南東
2025/02/254,480万円69.7万円7階 64.24㎡ 3LDK東
2025/02/084,480万円69.7万円7階 64.26㎡ 3LDK東
2024/11/033,780万円62.7万円5階 60.25㎡ 3LDK東
2024/10/284,580万円71.3万円7階 64.24㎡ 3LDK東
2024/10/274,580万円71.3万円7階 64.26㎡ 3LDK南東
2024/08/273,670万円60.7万円5階 60.5㎡ 3LDK東
2024/08/183,680万円60.8万円5階 60.5㎡ 3LDK東
2024/08/154,200万円66.5万円12階 63.19㎡ 2LDK西
2024/06/203,690万円61.0万円5階 60.5㎡ 3LDK東
2024/06/193,480万円54.2万円7階 64.26㎡ 3LDK東
2024/05/274,280万円70.7万円9階 60.5㎡ 3LDK東
2024/03/194,180万円63.7万円8階 65.64㎡ 2SLDK北東
2024/02/233,750万円62.0万円5階 60.5㎡ 3LDK東
2023/10/303,580万円55.7万円7階 64.26㎡ 3LDK東
2023/08/263,980万円61.9万円12階 64.26㎡ 2LDK+S南東
2023/07/304,380万円68.2万円12階 64.26㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ヴィルヌーブ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅8分 4,380万円68.2万円64.26㎡2LDK+S2階 / 15階建 南東1996年68戸SRC
2025/10/31ハイネス九条
大阪市西区九条南四丁目
九条駅10分 4,180万円52.7万円79.27㎡3LDK8階 / 14階建 南西1992年77戸SRC
2025/11/02ユニ・アルス九条プレジオ
大阪市西区九条南四丁目
九条駅9分 3,980万円53.0万円75.03㎡4LDK3階 / 14階建 南2001年110戸SRC
2025/02/20セントポリア九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,980万円52.8万円56.39㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年43戸SRC
2025/11/28セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,700万円74.0万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/10/14セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 3,980万円74.4万円53.48㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年26戸RC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2024/06/23デ・リード阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 2,880万円52.6万円54.72㎡2SLDK2階 / 14階建 北東1999年69戸SRC
2024/03/23パルメーラ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 4,280万円60.8万円70.41㎡3LDK2階 / 11階建 南1996年18戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は大阪市西区の平均と比較して10.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ南堀江
所在地大阪府大阪市西区南堀江四丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩8分
築年月1996年
階数15階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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